- 12 августа 2022 09:40
- 231
- Время прочтения: 1 мин
В России в 2021 году выросла обеспеченность жильем
Обеспеченность жильем в России в 2021 году составила в среднем 27,8 кв. м на одного человека, что на 3,3% выше относительно предыдущего года, цель —34 кв. м к 2030 году. Об этом со ссылкой на Минстрой России сообщил аналитик ПСБ Владимир Лящук.
Согласно прогнозу Росстата (средний вариант прогноза), численность населения в России в 2030 году составит 144,0 млн чел. Таким образом, для достижения показателя обеспеченности жильем 34 кв. м на одного человека, необходим жилищный фонд в размере 4896 млн кв. м, что на 21,1% выше, чем в 2021 году (4044 млн кв. м).
Исходя из этой цели, в среднем в год необходимо вводить жилья на уровне 94,7 млн кв. м. Потенциально такой уровень достижим, поскольку уже в 2021 году было введено 92,6 млн кв. м, при среднем использовании мощностей строительных организаций на уровне 64,8%. Важным фактором достижения цели по вводу жилья является льготная ипотека, которая поддерживает спрос на первичном рынке недвижимости.
Среди крупнейших регионов наиболее высокий уровень обеспеченности жильем в Московской обл. (34,9 кв. м), Воронежской обл. (32,7 кв. м), Ленинградской обл. (31,3 кв. м).
Наиболее низкий показатель в Москве (22,3 кв. м), Волгоградской обл. (25,9 кв. м), Пермском крае (26,2 кв. м).
Таким образом, наиболее высоким потенциалом по расширению предложения жилья обладает Москва, где самый емкий и ликвидный рынок, а доля города в общероссийской структуре ввода жилья увеличилась и в 2021 году достигла 8,4% (+2,3 п. п.).
Напомним, Статистика по замедлению инфляции в РФ 11 августа может поддержать оптимизм в отношении ОФЗ.