ЖКХ: честный сервис или Чёрная Дыра семейного и государственного бюджетов?

Сколько платит за жилищно-коммунальные услуги среднестатистическая ижевская семья из 4-х человек, живущая в улучшенной двушке либо в трёшке-хрущёвке? Итак, при средней месячной зарплате в 37,5 тысяч рублей, на ЖКХ с учётом платы за капремонт и энергоресурсы (с единственным счётчком в квартире - на электроэнергию) в общей сумме выходит почти 10 тысяч рублей. Запомните эту цифру. Она нам сегодня ещё пригодится!

Отметим, что тарифы во всей стране пересматриваются ежегодно и происходит это один раз в год – 1 июля. Итак, действующие тарифы для городского населения Удмуртии выглядят следующим образом:
- электрическая энергия - 4,12 руб./кВт*ч (подорожание на 15 коп.);
- ХВС - 31,15 руб./куб.м (+ 5 руб. 19 коп.);
- водоотведение - 22,52 руб./куб.м (+ 3 руб. 75 коп.);
- отопление - 2144,84 руб./Гкал;
- ГВС - 154,47 руб./куб.м (+ 12 руб. 53 коп.);
- газ - 5,87 руб./м3 (+ 17 коп.);
- обращение с ТКО (мусор) - для жителей многоквартирных домов - 98,39 руб.

А теперь давайте посмотрим, из чего складывается ТОП-10 наиболее ощутимых сумм ежемесячных коммунальных платежей среднестатистической ижевской семьи? Каждый раз здесь будут указаны реальные цифры из последних платёжек автора этих строк...

1. Газ - 282 рубля

Это наименее кусающаяся статья расходов. Особенно с учетом растущего курса евро и падающего курса рубля, большинство жителей Европы завидуют нам буквально голубой завистью. Однако, для страны, занимающей первое место в мире по разведанным запаса природного газа, это вполне нормально. Но, как говорится, всё познаётся в сравнении. Наиболее дешевый газ приобретают жители Казахстана, где в пересчете на российскую валюту он стоит в полтора раза меньше. Долгое время в Туркмении газ был вообще бесплатным. Однако, с 1 января 2019 года в этой стране отменили бесплатную раздачу жителям газа, электроэнергии, питьевой воды и поваренной соли...

2. Лифт - 353 рубля

Тоже невеликая сумма, однако здесь наиболее полно проявилась ущербность системы ценообразования. Судите сами: Согласно Жилищному Кодексу РФ, размер платы за лифт определяется исходя из общей площади помещения, а не исходя из количества проживающих (освобождение жителей первых этажей от платы за обслуживание лифта нормами не предусмотрено). Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений дома, не зависимо от этажа проживания!

Бог с ним, что за лифт платят вовсе не люди, а квадратные метры (которые вовсе никогда и никуда не ездят). Но ведь, если призвать на помощь мозг, то вполне можно придать ценообразованию услуги за лифт хотя бы видимость социальной справедливости. Как? Очень просто - с этой задачей справится даже школьник, но только не наш законодатель или чиновник: Путь плата за лифт зависит от этажа проживания. Ведь даже ребёнку ясно, что жилец 9-го этажа в ТРИ раза более интенсивно изнашивает наш ОБЩИЙ лифт, чем житель 3-го этажа! Установите наконец для жителя первого этажа коэффициент 0.1, для второго - 0.2 и так далее со всеми остановками...

3. Обращение с ТКО (мусор) - 394 рубля

Одна из немногих статей, где есть хоть какие-то сдвиги к лучшему. За 3 года с начала реализации так называемой Мусорной реформы в Ижевске появились сотни контейнеров для утильсырья, десятки новых контейнерных площадок. До что там, во многих подъездах на первых этажах установили стальные ящики для сбора макулатуры - теперь очень удобно сразу перемещать туда большую часть содержимого почтового ящика. Тем не менее, вопросы всё-таки остаются. Жильцам обещали, что деньги за собираемую макулатуру и иное утильсырьё пойдут на компенсацию части общих расходов всего дома. А так ли это на самом деле?

4. Капремонт - 439 рублей

Самая непонятная из всех непонятных платёжек. Никакого капремонта в нашем доме 1990 года постройки никогда не было и пока не предвидится. Однако, деньги собираются, видимо, не светлое будущее, либо наоборот, на чёрный день...

5. Электроэнергия - 676 рублей

А вот здесь наоборот - всё максимально чётко и понятно: Ленишься отключать за собой лампочки или гасить экран монитора на ночь - изволь платить больше. И наоборот - не гнушаешься экономить электроэнергию - платишь меньше!

6. Водоотведение - 737 рублей

Иными словами, это плата за сбор канализационных стоков от членов отдельно взятой семьи. Дело нужное и важное. В сельской местности уровень благоустройства жилья намного ниже - элементарными удобствами оборудовано лишь четверть жилых домов. Однако, за любое удобство нужно платить. Как известно, на начало текущего года в замене нуждается более половины (55%) водопроводных и канализационных сетей Ижевска! А это значит, сколько денег за водоотведение не собирай, этого всё равно будет недостаточно для замены полностью сгнивших труб.

7. ХВС - 928 рублей

А вот это - самая настоящая Чёрная Дыра всего российского ЖКХ! Дело в том, что по уверению властей, холодная вода подается в наши дома не простая, а ПИТЬЕВОГО КАЧЕСТВА! Это значит, что на её приготовление ежегодно бюджет Ижевска тратит даже не десятки, а сотни миллионов рублей. При этом, население использует из этого объема для питья по разным оценкам лишь от 1 до 3 процентов! Всё остальное идёт на смыв унитаза, стирку белья, приём ванн, мытьё посуды и полов, а в частном секторе - ещё и на полив приусадебных огородов. Чтобы осознать степень абсурдности такой практики, необходимо привести красочное сравнение.

Итак, представим, что мы выпускаем Легковые Автомобили. При этом, 99% машин ездят по дорогам с ограничением скорости 90 км/ч и лишь 1% автомобилей необходим для проведения автогонок на огромных скоростях. При этом, мы все 100% выпускаемых авто оборудуем мощными форсированными моторами, дорогими износостойкими шинами, дугами безопасности и т.д. и т.п. Как говорится, мало ли, а вдруг именно ЭТОЙ машине выпадет стать гоночной. Мало того, что это полный абсурд, так ещё и разбазаривание просто колоссальных государственных средств! Тем не менее, всё именно так и происходит.

Доля граждан, упорно продолжающих пить воду из под крана, неуклонно снижается. Как говорится, это их право. Но почему мы, покупающие воду в киосках, должны платить за их Экономически Ничем Не Обоснованный Выбор? К слову, в 2006 году в Минприроды УР был сделан любопытный расчёт по городу Ижевску. Он показал, что если перестать тратить огромные средства на доведение водопроводной воды до питьевого качества, то каждому ижевчанину можно бесплатно выдать в течение года около 1 тонны качественной воды из киоска! За истекшие годы порядок цен, конечно же, изменился, но не намного...

8. Содержание жилого помещения - 1063 рубля

В силу нетраспарентности отечественной системы ЖКХ обывателю очень сложно судить об эффективности либо неэффективности трат по данной статье. Что-то в этой сфере, конечно, делается. НО: попробуйте вызвать сантехника из УК для замены унитаза - это обойдется вам в 1500 рублей, а установка газовой плиты - в 870 рублей и т.д. и т.п.

9. Отопление - 1574 рубля

Ижевск находится в полтора раза ближе к Северному полюсу, нежели к экватору нашей планеты. Загляните в географический атлас и лично убедитесь в том, что на такой же широте в Канаде или на Аляске почти нет городов. А уж тем более - промышленных центров. Там в этих широтах люди в основном живут в маленьких городках либо работают вахтовым методом.

Поскольку у нас в городе почти целых полгода царит зима, а остальное приходится на все прочие сезоны года, то приходится ощутимо тратиться на отопление. Как говорится, Глобальное Потепление нам в помощь, а расположение Ижевска на высоте в 90 метров над уровнем моря сулит хоть какую-то защиту от грядущего Всемирного Потопа.

10. ГВС - 2982 рубля

Этот пункт напрямую связан со всем тем, что было сказано в предыдущем абзаце, поэтому едва ли здесь возможна хоть какая-то экономия. Однако, напомним, что на начало 2021 года 44% тепловых сетей были полностью изношены и нуждались в замене.

Власти Удмуртии признают: Несмотря на то, что объём средств, выделяемых из консолидированного бюджета республики, на развитие и модернизацию жилищно-коммунального хозяйства растёт (в 2021 году на эти цели было направлено почти 4,8 млрд рублей или 3,9% всех расходов), кардинально изменить ситуацию в этой сфере деятельности пока не удаётся.

От себя добавим: Дальше будет только тяжелее, поскольку степень износа всех сетей не сокращается, а продолжает неуклонно увеличиваться...

А как у них?

Когда мы говорили о коммунальных платежах в России (а точнее в Ижевске), то приводили две ключевые цифры - среднюю зарплату и общую плату за ЖКХ. Для простоты расчётов округлим официальный курс Евро на 19 марта сего года до 115 рублей за единицу. Получается, что при средней зарплате одного взрослого в 326 евро, российская семья из 4-х человек ежемесячно платит за ЖКХ 86 евро. Это составляет 27% от средней заралаты одного кормильца.

Много это лили мало? Приведём таблицу* с сайта «Иммигрант Инвест», которая сравнивает тарифы на услуги ЖКХ для жителей западных стран.

В Австралии не нужно специально оплачивать услуги ЖКХ - определенную сумму автоматически списывают с вашего банковского счета. Для этого нужно один раз заключить договор на поставку электричества, газа, интернета, телефонии. Средняя зарплата в Австралии 7416 долларов (австралийских, конечно же), а на услуги ЖКХ  среднестатистическая семья тратит 1924 доллара. Это 26% от средней зарплаты одного из родителей или почти ровно столько же, сколько в Ижевске.

В Британии в дополнение к оплате коммунальных услуг необходимо оплачивать муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. Если это многоквартирные дома, то придется дополнительно оплачивать еще сбор по уходу за домом. Именно эти сборы позволяют держать в порядке дом, сети, лифты и придомовую территорию. При средней заработной плате 2916 фунтов общая стоимость в Великобритании для семьи со средним потреблением ЖКХ за один месяц без учёта стоимости жилья составляет 1093 фунта. Это 37% от средней зарплаты одного взрослого члена британской семьи.

При покупке квартиры в Германии, новый владелец помещения должен вступить в сообщество жильцов многоквартирного дома, где решаются вопросы ремонта и поддержания коммунальных систем в норме. Кстати, в Германии самая высокая плата за воду - она составляет 2,7 евро/куб.м. Средняя зарплата в стране составляет 2456 евро, а на коммунальные услуги среднестатистической семьи тратится 1201 евро или 49% одной средней зарплаты.

В Греции коммунальные платежи рассчитывают индивидуально для каждого объекта в зависимости от месторасположения. Платежи делятся на фактические и обязательные. К примеру, вы должны оплатить фактически использованный объем воды и дополнительно обязательный - годовой налог. При средней зарплате в 1800 евро, на коммунальные услуги уходит 983 евро. Это сосатвляет 55% средней зарплаты одного взрослого грека.

В каждом многоквартирном доме Испании существуют сообщества жильцов. Они принимают решение о выборе поставщика услуг. Стоимость услуг зависит не от метража или количества зарегистрированных жильцов, а от объемов расхода энергоносителей. Оплата производится не ежемесячно, а раз в два или три месяца. Самый дорогой энергоноситель в Испании - это газ. При среденй зарплате в 1700 евро, на коммунальные услуги затрачивается 955 евро (или 56% одной средней зарплаты взрослого).

Португалия уделяет внимание «зеленой» электроэнергии. На многих домах стоят солнечные батареи. А вот воду в Португалии расходуют чрезвычайно экономно, поскольку здесь нет крупных рек. Средняя заработная плата в стране составляет 1200 евро, а на ЖКХ среднесатистическая семья тратит 842 евро. Это 70% средней запрплаты одного кормильца семьи.

*Приведённые цифры взяты по состоянию на 2021 год.