В Ижевске с начала года вырос спрос на покупку торговых площадей

Согласно исследованию сервиса, можно говорить о восстановлении спроса на торговые площади к началу декабря 2021 года интерес к покупке торговых помещений в России на Авито Недвижимости повысился на 8% с января и на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время спрос на аренду торговых объектов стал выше на 1% и 6% соответственно.

Наиболее заметно увеличилась покупательская активность в Туле и Красноярске. В Ижевске ситуация обратная: интерес к аренде торговых площадей уменьшился на 25% за год, а динамика спроса на покупку составила -26% год к году.

Руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев отметил, что рынок торговой недвижимости продолжает адаптироваться к изменениям в отрасли. Так, растет потребность в магазинах формата «у дома», в результате чего спрос на торговую недвижимость перераспределяется из деловых центров в спальные районы. При этом предприниматели чаще рассматривают для себя покупку или аренду помещений свободного назначения (ПСН), которые за последние годы составили серьёзную конкуренцию объектам исключительно торгового назначения.

Цены и арендные ставки растут: средняя стоимость торговой недвижимости на начало декабря составила 78 361 руб./кв. м в целом по стране, что на 33% выше значений января и на 9% — аналогичных показателей год назад. Арендные ставки на Авито Недвижимости увеличись в среднем на 18% с января и на 16% год к году — до 1 000 руб./кв. м.

Самые высокие цены на покупку и аренду в торговых помещений в ноябре 2021 года при этом были зафиксированы в Москве (386 447 и 3 086 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (181 481 и 1 800 руб./кв. м) и Сочи (170 000 и 1 611 руб./кв. м). В Ижевске средняя стоимость торговых помещений в сегменте купли-продажи составляет 62 037 рублей за кв. м, а аренда одного кв. м. обойдется в среднем в 750 рублей.

Средняя площадь торговых объектов увеличилась: размер торговых площадей, продаваемых в России на Авито Недвижимости, по итогам ноября составил в среднем 114 кв. м, что на 9% выше аналогичных значений в январе текущего года и на 5% больше показателей ноября прошлого года. Средний метраж торговых помещений, предлагаемых в аренду, увеличился на 14% и на 7% соответственно — до 75 кв. м. Наибольшая средняя площадь торговых объектов на рынке купли-продажи была отмечена в Томске — 169 кв. м, а городом-лидером в сегменте аренды стала Москва — 100 кв. м. В Ижевске средняя площадь торговых объектов, выставленных на продажу, составила 131 кв. м, а помещений, сдаваемых в аренду, — 50 кв. м.

Эксперты сервиса советуют предпринимателям при поиске коммерческих помещений не сильно ограничивать параметр по площади — иногда выгоднее остановиться на объекте чуть большего или меньшего метража, но который оптимально подходит под задачи бизнеса или считается более выигрышным с точки зрения локации. Для оперативного мониторинга проверенных предложений на Авито Недвижимости можно подписаться на обновления по интересующим объектам и локациям, а также сохранять понравившиеся предложения или историю поиска в подборку.