Важные нюансы приобретения недорогих комнат в Москве

04.09.2015

Отдельные квартиры в столице России по карману только состоятельным людям. Даже в условиях кризисных снижений цен, приобретение однокомнатного жилья — довольно большое капиталовложение. В качестве альтернативы, можно купить комнату в Москве недорого и использовать её как жильё на время накопления денег для более вместительного варианта. Как показывает ценовая политика рынка на одном из порталов поиска недвижимости в Москве, продажа комнат в 2015 году стала очень популярной благодаря ценовой доступности. Но в любом случае, перед подписанием договора нужно помнить ряд важных нюансов.


Специфика приобретения комнаты

Сам процесс покупки недвижимости богат разными деталями, а в приобретении комнаты есть несколько специфических моментов, которые нельзя оставлять без внимания:
 

- Выделение права собственности.
- Разделение лицевых счетов.
- Установление порядка пользования общими площадями.

В отличие от покупки всей квартиры, приобретение комнаты требует выделения права собственности на неё из общего права на квартиру. Другими словами, заключение договора без выделения отдельной площади влечёт за собой приобретение права не на конкретное помещение, а на часть всей квартиры. Разумеется, что такой вариант неприемлем, поскольку позволяет всем жильцам пользоваться всеми комнатами, в том числе и той, которую якобы продали. Поэтому нужно требовать у продавца документ о праве собственности именно на конкретное помещение.

Разделение лицевых счетов между жильцами проводится с целью оплаты только собственных коммунальных затрат. В первую очередь это касается электричества, а затраты на воду или газ можно разделить поровну.

Все проживающие в квартире жильцы имеют право пользоваться общими помещениями (кухня, санузел, кладовая и т. д.). Никаким образом это право не может быть ограничено. Кстати, специалисты рекомендуют не приобретать комнаты с единственным балконом, поскольку он может быть не указан в свидетельстве о праве собственности, а следовательно, считаться помещением с общим доступом.

Выгоды приобретения комнаты

Комната — наиболее дешёвый вариант жилья для одного человека или молодой пары. По данным портала rg.ru кризисные явления 2015 года существенно затронули рынок недвижимости, снизив даже популярность ипотечного кредитования. В таких условиях недорогие комнаты остаются единственной приемлемой альтернативой отдельной квартиры, только для оформления сделки лучше обратиться к грамотному специалисту.


комментировать

все новости





Андрей Безруков: "Сейчас мы имеем дело с «больной империей»"

...

Олег Гринько: «Я меняюcь, и страна начинает меняться с меня»

...

Тамара Казанская: "Под запрет на продажу могут попасть около 70% земельных участков в Удмуртии"

...

Виктор Уланов: «Начинать надо с возврата доверия граждан»

...

Яндекс.Метрика
www.izhevskinfo.ru
Купол
Полиграф
Пресс-Тайм
Управление Госэкспертизы
Разработка сайта - "Мифорс" / Дизайн-студия "Мухина"